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Para adquirir o empréstimo no banco e necessário um fiador? Não é necessário um fiador (pessoa física) pois existe um empresa que será o seu fiador na compra do imóvel.
Por que e necessário ter um seguro de saúde? O seguro de saúde e essencial pois a empresa que será sua fiadora, entende que aquele que possue seguro, ao ficar doente, terá maiores condições de honrar a prestação da casa.
O financiamento do banco é de quantos anos? Depende muito do valor que você quer pagar por mês. Do valor de entrada (pode ser 0 ienes) Da idade, mas normalmente é de 35 anos.
Sobre o juros, como funciona? O juros que o banco cobra, o valor depende do banco e da economia do Japão. Existem vários planos de juros ou seja, aquele que renova de ano em ano ou aquele de juros fixos por 2 anos, 3 anos etc... Dependendo do plano que você escolheu a porcentagem de juros é diferente, isso tudo é explicado ao fazer a avaliação do financiamento.
É possível fazer a troca de juros fixos? Sim é possível, caso você tenha escolhido juros fixos de 3 anos, ao passar os 3 anos, o banco oferece a escolha do plano.
Comprei a casa em meu nome, caso eu venha a falecer, como fica a divida com o banco? Neste caso, a casa é quitada, o financiamento do banco também, não restará dívida para a esposa/marido, filhos ou familiares.
Preciso voltar ao Brasil, como fica a situaçäo do financiamento e a casa? É possível vender a casa, mas o financiamento do banco continuará. Caso consiga vender a casa acima do valor restante do financiamento, você pode quitar a divida e voltar normamente para o Brasil. Caso tenha poucos anos de financiamento pago, será dificil vender a casa num valor maior que o restante do financiamento, pois os primeiros anos, praticamente é pago o juros do financiamento, diminuindo muito pouco a divida, conforme for passando os anos o valor de emprestimo diminui e o juros também.
Fiz um financiamento de 35 anos, mas juntei dinheiro e quero abater a dívida é possível? Sim é possível, você poderá pagar ao banco a quantia que quiser, e poderá escolher se diminui os anos de financiameto ou a prestação da casa.
É possível transferir o financiamento ou casa para outra pessoa? Não é possível, transferir o financiamento nem a casa.
Quanto custa um sobrado de 3 quartos, sala, cozinha, lavanderia etc... e quanto vou pagar por mês? O valor da casa vai depender do bairro onde deseja comprar a casa, quanto mais perto do centro mais caro e o terreno e a casa, num bairro residencial aqui em Aichi - Toyohashi, o valor está em torno de 25 a 31 milhões de ienes. O valor pago ao mês depende do plano de juros que você escolheu, e do mês de compra da casa cada mês é um valor diferente, no mês passado uma casa de 29 milhões estava em torno de 95 a 100 mil ienes mensais.
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